Woningradar
Buurten zoals Woenselse Watermolen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Woenselse Watermolen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Woenselse Watermolen is een zeer sterk stedelijke buurt in Eindhoven met 1.645 inwoners en 862 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €363.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is overwegend huur: 7% koop en 93% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 60% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Woenselse Watermolen
Verkoopprijzen
Gemeente Eindhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€211.583+82%
€469.8702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Woenselse Watermolen vergeleken met Eindhoven
Tegenover de andere buurten in Eindhoven
Wat Woenselse Watermolen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 24%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 500% hoger.
Op koopaandeel staat Woenselse Watermolen op plek 96 van 102, met 7% tegenover een mediaan van 45%.
Op gasverbruik staat Woenselse Watermolen op plek 97 van 109, met 500 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 820 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
862
Gem. WOZ-waarde
€363.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
7%
Huurwoningen
93%
Eengezins
25%
Meergezins
75%
Tussenwoning
20%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
24%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.645
Huishoudens
880
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
390
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
980
65 jaar en ouder
170
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,6 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
14,3
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
24%
Gem. gasverbruik
500 m³
Gem. stroomverbruik
1.740 kWh
Teruglevering
470 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€21.600.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
8%
Hbo of wo opgeleid
970%
Bevolkingsdichtheid
6.726 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Woenselse Watermolen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Woenselse Watermolen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Woenselse Watermolen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woenselse Watermolen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woenselse Watermolen (Eindhoven) is €363.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 862 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Woenselse Watermolen een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Woenselse Watermolen ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €363.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Woenselse Watermolen?
Woenselse Watermolen telt 862 woningen, bewoond door 880 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Woenselse Watermolen een koopbuurt of een huurbuurt?
Woenselse Watermolen is overwegend huur: 7% van de woningen is een koopwoning en 93% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Woenselse Watermolen?
In Woenselse Watermolen staan vooral appartementen: 75% van de woningen is meergezins en 25% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Woenselse Watermolen?
In Woenselse Watermolen wonen 1.645 mensen, wat neerkomt op 6.726 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (60%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Woenselse Watermolen?
Vanuit Woenselse Watermolen ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Woenselse Watermolen?
In Woenselse Watermolen 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 24% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Woenselse Watermolen zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Woenselse Watermolen op plek 45 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €363.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Woenselse Watermolen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 24%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 500% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.