Woningradar
Buurten zoals Oude Spoorbaan, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Oude Spoorbaan lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Oude Spoorbaan is een zeer sterk stedelijke buurt in Eindhoven met 2.185 inwoners en 1.309 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €310.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is overwegend huur: 35% koop en 65% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 45% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Oude Spoorbaan
Verkoopprijzen
Gemeente Eindhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€211.583+82%
€469.8702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Oude Spoorbaan vergeleken met Eindhoven
Tegenover de andere buurten in Eindhoven
Wat Oude Spoorbaan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 125% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Oude Spoorbaan op plek 16 van 111, met 8.204 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.944 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Oude Spoorbaan op plek 71 van 95, met 19% tegenover een mediaan van 30%.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.309
Gem. WOZ-waarde
€310.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
65%
Eengezins
38%
Meergezins
62%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.185
Huishoudens
1.400
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
865
Met kinderen
190
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
975
65 jaar en ouder
245
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
15,1
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
710 m³
Gem. stroomverbruik
1.880 kWh
Teruglevering
260 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€21.800.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.140%
Bevolkingsdichtheid
8.204 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Oude Spoorbaan
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Oude Spoorbaan waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Oude Spoorbaan
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Spoorbaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Spoorbaan (Eindhoven) is €310.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.309 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oude Spoorbaan een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Oude Spoorbaan ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €310.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Oude Spoorbaan?
Oude Spoorbaan telt 1.309 woningen, bewoond door 1.400 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oude Spoorbaan een koopbuurt of een huurbuurt?
Oude Spoorbaan is overwegend huur: 35% van de woningen is een koopwoning en 65% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Oude Spoorbaan?
In Oude Spoorbaan staan vooral appartementen: 62% van de woningen is meergezins en 38% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Oude Spoorbaan?
In Oude Spoorbaan wonen 2.185 mensen, wat neerkomt op 8.204 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (45%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Oude Spoorbaan?
Vanuit Oude Spoorbaan ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Oude Spoorbaan?
In Oude Spoorbaan 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Oude Spoorbaan zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Oude Spoorbaan op plek 65 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €310.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Oude Spoorbaan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 125% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.