Woningradar
Buurten zoals Nieuwe Erven, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwe Erven lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwe Erven is een zeer sterk stedelijke buurt in Eindhoven met 1.170 inwoners en 624 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €299.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is overwegend huur: 15% koop en 85% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwe Erven
Verkoopprijzen
Gemeente Eindhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€211.583+82%
€469.8702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwe Erven vergeleken met Eindhoven
Tegenover de andere buurten in Eindhoven
Wat Nieuwe Erven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op koopaandeel staat Nieuwe Erven op plek 92 van 102, met 15% tegenover een mediaan van 45%.
Op bevolkingsdichtheid staat Nieuwe Erven op plek 19 van 111, met 7.747 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.944 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
624
Gem. WOZ-waarde
€299.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
15%
Huurwoningen
85%
Eengezins
45%
Meergezins
55%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
16%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.170
Huishoudens
730
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
470
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
430
65 jaar en ouder
175
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
8,8
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
1.880 kWh
Teruglevering
250 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€4.500.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
7.747 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwe Erven
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwe Erven waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwe Erven
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Erven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Erven (Eindhoven) is €299.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 624 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwe Erven een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Nieuwe Erven ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €299.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwe Erven?
Nieuwe Erven telt 624 woningen, bewoond door 730 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwe Erven een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwe Erven is overwegend huur: 15% van de woningen is een koopwoning en 85% is huur. Van de huurwoningen is 61% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwe Erven?
In Nieuwe Erven staan vooral appartementen: 55% van de woningen is meergezins en 45% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwe Erven?
In Nieuwe Erven wonen 1.170 mensen, wat neerkomt op 7.747 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwe Erven?
Vanuit Nieuwe Erven ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwe Erven?
In Nieuwe Erven 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwe Erven zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Nieuwe Erven op plek 79 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €299.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Nieuwe Erven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 16%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.