Woningradar
Buurten zoals Koudenhoven, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koudenhoven lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koudenhoven is een weinig stedelijke buurt in Eindhoven met 525 inwoners en 222 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €779.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 58% hoger dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is overwegend koop: 98% koop en 2% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koudenhoven
Verkoopprijzen
Gemeente Eindhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€211.583+82%
€469.8702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koudenhoven vergeleken met Eindhoven
Tegenover de andere buurten in Eindhoven
Wat Koudenhoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is de gemiddelde WOZ-waarde: €779.000, tegenover €350.000 voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 123% hoger.
Op koopaandeel staat Koudenhoven op plek 2 van 102, met 98% tegenover een mediaan van 45%.
Op nieuwbouw staat Koudenhoven op plek 73 van 102, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
222
Gem. WOZ-waarde
€779.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
98%
Huurwoningen
2%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
41%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
525
Huishoudens
220
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
90
25 tot 45 jaar
75
65 jaar en ouder
140
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,6 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
4,1
Bedrijfsvestigingen
65
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
60%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.580 m³
Gem. stroomverbruik
4.000 kWh
Teruglevering
1.850 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€768.200.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
26%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
303 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koudenhoven
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koudenhoven waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koudenhoven
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudenhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudenhoven (Eindhoven) is €779.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 222 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koudenhoven een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Koudenhoven ligt 58% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €779.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koudenhoven?
Koudenhoven telt 222 woningen, bewoond door 220 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koudenhoven een koopbuurt of een huurbuurt?
Koudenhoven is overwegend koop: 98% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koudenhoven?
In Koudenhoven staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koudenhoven?
In Koudenhoven wonen 525 mensen, wat neerkomt op 303 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koudenhoven?
Vanuit Koudenhoven ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koudenhoven?
In Koudenhoven 60% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koudenhoven zich tot andere buurten in Eindhoven?
Wat Koudenhoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is de gemiddelde WOZ-waarde: €779.000, tegenover €350.000 voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 123% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.