Woningradar
Buurten zoals Kerstroosplein, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kerstroosplein lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kerstroosplein is een zeer sterk stedelijke buurt in Eindhoven met 1.895 inwoners en 913 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €309.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is overwegend huur: 33% koop en 67% huur, en 69% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kerstroosplein
Verkoopprijzen
Gemeente Eindhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€211.583+82%
€469.8702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kerstroosplein vergeleken met Eindhoven
Tegenover de andere buurten in Eindhoven
Wat Kerstroosplein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Kerstroosplein op plek 11 van 111, met 9.066 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.944 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Kerstroosplein op plek 69 van 102, met 33% tegenover een mediaan van 45%.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
913
Gem. WOZ-waarde
€309.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
67%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
69%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.895
Huishoudens
1.050
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
555
Met kinderen
290
0 tot 15 jaar
270
25 tot 45 jaar
635
65 jaar en ouder
210
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
8,8
Bedrijfsvestigingen
245
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.110 kWh
Teruglevering
360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€9.500.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
510%
Bevolkingsdichtheid
9.066 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kerstroosplein
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kerstroosplein waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kerstroosplein
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerstroosplein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerstroosplein (Eindhoven) is €309.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 913 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kerstroosplein een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Kerstroosplein ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €309.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kerstroosplein?
Kerstroosplein telt 913 woningen, bewoond door 1.050 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kerstroosplein een koopbuurt of een huurbuurt?
Kerstroosplein is overwegend huur: 33% van de woningen is een koopwoning en 67% is huur. Van de huurwoningen is 51% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kerstroosplein?
In Kerstroosplein staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 69% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kerstroosplein?
In Kerstroosplein wonen 1.895 mensen, wat neerkomt op 9.066 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kerstroosplein?
Vanuit Kerstroosplein ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kerstroosplein?
In Kerstroosplein 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kerstroosplein zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Kerstroosplein op plek 66 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €309.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Kerstroosplein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.