Woningradar
Buurten zoals Irisbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Irisbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Irisbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Eindhoven met 2.645 inwoners en 1.346 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €392.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is gemengd: 47% koop en 53% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 42% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Irisbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Eindhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€211.583+82%
€469.8702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Irisbuurt vergeleken met Eindhoven
Tegenover de andere buurten in Eindhoven
Wat Irisbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 23%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 475% hoger.
Op gasverbruik staat Irisbuurt op plek 85 van 109, met 660 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 820 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Irisbuurt op plek 38 van 101, met €392.000 tegenover een mediaan van €350.000.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.346
Gem. WOZ-waarde
€392.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
Eengezins
50%
Meergezins
50%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
23%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.645
Huishoudens
1.480
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
795
Met kinderen
305
0 tot 15 jaar
325
25 tot 45 jaar
1.110
65 jaar en ouder
275
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
900 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
14,2
Bedrijfsvestigingen
475
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
11%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
2.270 kWh
Teruglevering
430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€46.600
Mediaan vermogen
€48.100.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.400%
Bevolkingsdichtheid
5.031 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Irisbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Irisbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Irisbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Irisbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Irisbuurt (Eindhoven) is €392.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.346 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Irisbuurt een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Irisbuurt ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €392.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Irisbuurt?
Irisbuurt telt 1.346 woningen, bewoond door 1.480 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Irisbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Irisbuurt is gemengd: 47% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Irisbuurt?
In Irisbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 50% is eengezins en 50% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Irisbuurt?
In Irisbuurt wonen 2.645 mensen, wat neerkomt op 5.031 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (42%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Irisbuurt?
Vanuit Irisbuurt ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Irisbuurt?
In Irisbuurt 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 11% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Irisbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Irisbuurt is €46.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Irisbuurt zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Irisbuurt op plek 38 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €392.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Irisbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 23%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 475% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.