Woningradar
Buurten zoals Hemelrijken, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hemelrijken lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hemelrijken is een zeer sterk stedelijke buurt in Eindhoven met 4.120 inwoners en 2.086 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €284.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 42% lager dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is overwegend huur: 14% koop en 86% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hemelrijken
Verkoopprijzen
Gemeente Eindhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€211.583+82%
€469.8702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hemelrijken vergeleken met Eindhoven
Tegenover de andere buurten in Eindhoven
Wat Hemelrijken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 575% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Hemelrijken op plek 4 van 111, met 11.173 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.944 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Hemelrijken op plek 94 van 102, met 14% tegenover een mediaan van 45%.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.086
Gem. WOZ-waarde
€284.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
14%
Huurwoningen
86%
Eengezins
38%
Meergezins
62%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
27%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.120
Huishoudens
2.615
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
1.740
Met kinderen
430
0 tot 15 jaar
420
25 tot 45 jaar
1.570
65 jaar en ouder
375
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
14,6
Bedrijfsvestigingen
475
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
23%
Aardgasvrij
25%
Gem. gasverbruik
540 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
310 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.200
Mediaan vermogen
€3.300.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
1.510%
Bevolkingsdichtheid
11.173 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hemelrijken
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hemelrijken waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hemelrijken
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemelrijken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelrijken (Eindhoven) is €284.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.086 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hemelrijken een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Hemelrijken ligt 42% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €284.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hemelrijken?
Hemelrijken telt 2.086 woningen, bewoond door 2.615 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hemelrijken een koopbuurt of een huurbuurt?
Hemelrijken is overwegend huur: 14% van de woningen is een koopwoning en 86% is huur. Van de huurwoningen is 55% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hemelrijken?
In Hemelrijken staan vooral appartementen: 62% van de woningen is meergezins en 38% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hemelrijken?
In Hemelrijken wonen 4.120 mensen, wat neerkomt op 11.173 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hemelrijken?
Vanuit Hemelrijken ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hemelrijken?
In Hemelrijken 23% van de woningen wekt zonnestroom op en 25% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Hemelrijken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelrijken is €28.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hemelrijken zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Hemelrijken op plek 91 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €284.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Hemelrijken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 575% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.