Woningradar
Buurten zoals Elzent-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Elzent-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Elzent-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Eindhoven met 285 inwoners en 151 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €1.030.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 109% hoger dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Elzent-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Eindhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€211.583+82%
€469.8702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Elzent-Zuid vergeleken met Eindhoven
Tegenover de andere buurten in Eindhoven
Wat Elzent-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 38%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 850% hoger.
Op WOZ-waarde staat Elzent-Zuid op plek 3 van 101, met €1.030.000 tegenover een mediaan van €350.000.
Op koopaandeel staat Elzent-Zuid op plek 19 van 102, met 77% tegenover een mediaan van 45%.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
151
Gem. WOZ-waarde
€1.030.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
49%
Meergezins
51%
Tussenwoning
6%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
38%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
285
Huishoudens
145
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
55
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
45
65 jaar en ouder
105
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
13,6
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.330 m³
Gem. stroomverbruik
3.440 kWh
Teruglevering
500 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€1.182.800.000
Arbeidsparticipatie
66%
Hbo of wo opgeleid
90%
Bevolkingsdichtheid
2.125 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Elzent-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Elzent-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Elzent-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elzent-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elzent-Zuid (Eindhoven) is €1.030.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 151 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Elzent-Zuid een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Elzent-Zuid ligt 109% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €1.030.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Elzent-Zuid?
Elzent-Zuid telt 151 woningen, bewoond door 145 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Elzent-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Elzent-Zuid is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Elzent-Zuid?
In Elzent-Zuid staan vooral appartementen: 51% van de woningen is meergezins en 49% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Elzent-Zuid?
In Elzent-Zuid wonen 285 mensen, wat neerkomt op 2.125 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Elzent-Zuid?
Vanuit Elzent-Zuid ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Elzent-Zuid?
In Elzent-Zuid 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Elzent-Zuid zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Elzent-Zuid op plek 3 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €1.030.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Elzent-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 38%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 850% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.