Woningradar
Buurten zoals Achtse Barrier-Spaaihoef, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Achtse Barrier-Spaaihoef lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Achtse Barrier-Spaaihoef is een sterk stedelijke buurt in Eindhoven met 4.520 inwoners en 1.888 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €406.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €492.000 in heel Eindhoven.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 66% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Achtse Barrier-Spaaihoef
Verkoopprijzen
Gemeente Eindhoven · 2017–2025
📍 CBS
+€211.583+82%
€469.8702025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Achtse Barrier-Spaaihoef vergeleken met Eindhoven
Tegenover de andere buurten in Eindhoven
Wat Achtse Barrier-Spaaihoef het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Achtse Barrier-Spaaihoef op plek 10 van 102, met 88% tegenover een mediaan van 45%.
Op zonnepanelen staat Achtse Barrier-Spaaihoef op plek 15 van 95, met 55% tegenover een mediaan van 30%.
Deze vergelijking loopt over de 116 buurten in Eindhoven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.888
Gem. WOZ-waarde
€406.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
66%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.520
Huishoudens
1.910
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
490
Met kinderen
755
0 tot 15 jaar
750
25 tot 45 jaar
1.190
65 jaar en ouder
920
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4,8
Bedrijfsvestigingen
420
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.930 kWh
Teruglevering
1.190 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.600
Mediaan vermogen
€271.300.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.360%
Bevolkingsdichtheid
4.474 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Achtse Barrier-Spaaihoef
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Achtse Barrier-Spaaihoef waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Achtse Barrier-Spaaihoef
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtse Barrier-Spaaihoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achtse Barrier-Spaaihoef (Eindhoven) is €406.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.888 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Achtse Barrier-Spaaihoef een dure buurt in Eindhoven?
De WOZ-waarde in Achtse Barrier-Spaaihoef ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €406.000 tegenover €492.000 in heel Eindhoven. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Achtse Barrier-Spaaihoef?
Achtse Barrier-Spaaihoef telt 1.888 woningen, bewoond door 1.910 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Achtse Barrier-Spaaihoef een koopbuurt of een huurbuurt?
Achtse Barrier-Spaaihoef is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Achtse Barrier-Spaaihoef?
In Achtse Barrier-Spaaihoef staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 66% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Achtse Barrier-Spaaihoef?
In Achtse Barrier-Spaaihoef wonen 4.520 mensen, wat neerkomt op 4.474 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Achtse Barrier-Spaaihoef?
Vanuit Achtse Barrier-Spaaihoef ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Achtse Barrier-Spaaihoef?
In Achtse Barrier-Spaaihoef 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Achtse Barrier-Spaaihoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtse Barrier-Spaaihoef is €37.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Achtse Barrier-Spaaihoef zich tot andere buurten in Eindhoven?
Op WOZ-waarde staat Achtse Barrier-Spaaihoef op plek 34 van de 101 buurten in Eindhoven die MyHouse kent, met €406.000 tegenover een mediaan van €350.000. Wat Achtse Barrier-Spaaihoef het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eindhoven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 116 buurten in Eindhoven die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.