Woningradar
Buurten zoals Vogelbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelbuurt is een niet-stedelijke buurt in Eemsdelta met 1.095 inwoners en 548 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €173.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 42% lager dan het gemiddelde van €296.000 in heel Eemsdelta.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Eemsdelta · 2021–2025
📍 CBS
+€96.214+43%
€319.2692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelbuurt vergeleken met Eemsdelta
Tegenover de andere buurten in Eemsdelta
Wat Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is de bevolkingsdichtheid: 5.224 inwoners per km², tegenover 1.331 inwoners per km² voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 292% hoger.
Op nieuwbouw staat Vogelbuurt op plek 53 van 78, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Vogelbuurt op plek 63 van 78, met 50% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Eemsdelta waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
548
Gem. WOZ-waarde
€173.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
63%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.095
Huishoudens
510
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
220
Met kinderen
170
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
290
65 jaar en ouder
170
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,8 km
Huisarts
2,5 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
1,8 km
Scholen binnen 3 km
4,1
Bedrijfsvestigingen
50
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.340 kWh
Teruglevering
900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€49.800.000
Arbeidsparticipatie
58%
Zelfstandigen
6%
Hbo of wo opgeleid
100%
Bevolkingsdichtheid
5.224 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt (Eemsdelta) is €173.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 548 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt een dure buurt in Eemsdelta?
De WOZ-waarde in Vogelbuurt ligt 42% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €173.000 tegenover €296.000 in heel Eemsdelta. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelbuurt?
Vogelbuurt telt 548 woningen, bewoond door 510 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelbuurt is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 34% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt wonen 1.095 mensen, wat neerkomt op 5.224 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelbuurt?
Vanuit Vogelbuurt ligt een grote supermarkt op 2,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,5 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelbuurt zich tot andere buurten in Eemsdelta?
Op WOZ-waarde staat Vogelbuurt op plek 69 van de 76 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent, met €173.000 tegenover een mediaan van €242.500. Wat Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is de bevolkingsdichtheid: 5.224 inwoners per km², tegenover 1.331 inwoners per km² voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 292% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.