Woningradar
Buurten zoals Vestingbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vestingbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vestingbuurt is een sterk stedelijke buurt in Eemsdelta met 255 inwoners en 126 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €191.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €296.000 in heel Eemsdelta.
De woningvoorraad is overwegend huur: 14% koop en 86% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vestingbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Eemsdelta · 2021–2025
📍 CBS
+€96.214+43%
€319.2692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vestingbuurt vergeleken met Eemsdelta
Tegenover de andere buurten in Eemsdelta
Wat Vestingbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 38%, tegenover 3% voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 1167% hoger.
Op koopaandeel staat Vestingbuurt op plek 78 van 78, met 14% tegenover een mediaan van 77%.
Op gasverbruik staat Vestingbuurt op plek 83 van 87, met 660 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.070 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Eemsdelta waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
126
Gem. WOZ-waarde
€191.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
14%
Huurwoningen
86%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
54%
Hoekwoning
37%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
38%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
255
Huishoudens
125
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
55
25 tot 45 jaar
70
65 jaar en ouder
40
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1,6 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
5,7
Bedrijfsvestigingen
5
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
38%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
3.020 kWh
Teruglevering
1.100 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€2.100.000
Arbeidsparticipatie
47%
Bevolkingsdichtheid
1.255 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vestingbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vestingbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vestingbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vestingbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vestingbuurt (Eemsdelta) is €191.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 126 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vestingbuurt een dure buurt in Eemsdelta?
De WOZ-waarde in Vestingbuurt ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €191.000 tegenover €296.000 in heel Eemsdelta. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vestingbuurt?
Vestingbuurt telt 126 woningen, bewoond door 125 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vestingbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Vestingbuurt is overwegend huur: 14% van de woningen is een koopwoning en 86% is huur. Van de huurwoningen is 86% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vestingbuurt?
In Vestingbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vestingbuurt?
In Vestingbuurt wonen 255 mensen, wat neerkomt op 1.255 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vestingbuurt?
Vanuit Vestingbuurt ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vestingbuurt?
In Vestingbuurt 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 38% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vestingbuurt zich tot andere buurten in Eemsdelta?
Op WOZ-waarde staat Vestingbuurt op plek 66 van de 76 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent, met €191.000 tegenover een mediaan van €242.500. Wat Vestingbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 38%, tegenover 3% voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 1167% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.