Woningradar
Buurten zoals Stedum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Stedum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Stedum is een niet-stedelijke buurt in Eemsdelta met 755 inwoners en 386 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €225.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €296.000 in heel Eemsdelta.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Stedum
Verkoopprijzen
Gemeente Eemsdelta · 2021–2025
📍 CBS
+€96.214+43%
€319.2692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Stedum vergeleken met Eemsdelta
Tegenover de andere buurten in Eemsdelta
Wat Stedum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 3% voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 333% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Stedum op plek 28 van 85, met 1.830 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.331 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Stedum op plek 47 van 78, met 69% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Eemsdelta waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
386
Gem. WOZ-waarde
€225.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
47%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
755
Huishoudens
350
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
110
Met kinderen
110
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
190
65 jaar en ouder
175
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,1 km
Huisarts
4,4 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
61%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
1.090 m³
Gem. stroomverbruik
2.580 kWh
Teruglevering
1.250 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€150.300.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
14%
Bevolkingsdichtheid
1.830 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Stedum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Stedum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Stedum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum (Eemsdelta) is €225.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 386 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stedum een dure buurt in Eemsdelta?
De WOZ-waarde in Stedum ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €225.000 tegenover €296.000 in heel Eemsdelta. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Stedum?
Stedum telt 386 woningen, bewoond door 350 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stedum een koopbuurt of een huurbuurt?
Stedum is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Stedum?
In Stedum staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Stedum?
In Stedum wonen 755 mensen, wat neerkomt op 1.830 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Stedum?
Vanuit Stedum ligt een grote supermarkt op 4,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,4 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Stedum?
In Stedum 61% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Stedum zich tot andere buurten in Eemsdelta?
Op WOZ-waarde staat Stedum op plek 52 van de 76 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent, met €225.000 tegenover een mediaan van €242.500. Wat Stedum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 3% voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 333% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.