Woningradar
Buurten zoals Over de Gracht, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Over de Gracht lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Over de Gracht is een matig stedelijke buurt in Eemsdelta met 1.020 inwoners en 493 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €213.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €296.000 in heel Eemsdelta.
De woningvoorraad is overwegend koop: 86% koop en 14% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Over de Gracht
Verkoopprijzen
Gemeente Eemsdelta · 2021–2025
📍 CBS
+€96.214+43%
€319.2692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Over de Gracht vergeleken met Eemsdelta
Tegenover de andere buurten in Eemsdelta
Wat Over de Gracht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is de bevolkingsdichtheid: 4.610 inwoners per km², tegenover 1.331 inwoners per km² voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 246% hoger.
Op nieuwbouw staat Over de Gracht op plek 53 van 78, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Over de Gracht op plek 33 van 54, met 50% tegenover een mediaan van 58%.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Eemsdelta waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
493
Gem. WOZ-waarde
€213.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
86%
Huurwoningen
14%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
46%
Vrijstaand
35%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.020
Huishoudens
470
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
150
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
145
25 tot 45 jaar
245
65 jaar en ouder
225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
800 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
6,1
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.190 m³
Gem. stroomverbruik
2.520 kWh
Teruglevering
960 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€132.900.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
160%
Bevolkingsdichtheid
4.610 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Over de Gracht
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Over de Gracht waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Over de Gracht
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Over de Gracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Over de Gracht (Eemsdelta) is €213.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 493 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Over de Gracht een dure buurt in Eemsdelta?
De WOZ-waarde in Over de Gracht ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €213.000 tegenover €296.000 in heel Eemsdelta. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Over de Gracht?
Over de Gracht telt 493 woningen, bewoond door 470 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Over de Gracht een koopbuurt of een huurbuurt?
Over de Gracht is overwegend koop: 86% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur. Van de huurwoningen is 2% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Over de Gracht?
In Over de Gracht staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Over de Gracht?
In Over de Gracht wonen 1.020 mensen, wat neerkomt op 4.610 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Over de Gracht?
Vanuit Over de Gracht ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Over de Gracht?
In Over de Gracht 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Over de Gracht zich tot andere buurten in Eemsdelta?
Op WOZ-waarde staat Over de Gracht op plek 58 van de 76 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent, met €213.000 tegenover een mediaan van €242.500. Wat Over de Gracht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemsdelta is de bevolkingsdichtheid: 4.610 inwoners per km², tegenover 1.331 inwoners per km² voor de middelste van de 92 buurten in Eemsdelta die MyHouse kent. Dat is 246% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.