Woningradar
Buurten zoals Zuidbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidbuurt is een matig stedelijke buurt in Eemnes met 4.075 inwoners en 1.718 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €518.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €612.000 in heel Eemnes.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Eemnes · 2017–2025
📍 CBS
+€286.477+77%
€658.2082025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidbuurt vergeleken met Eemnes
Tegenover de andere buurten in Eemnes
Wat Zuidbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemnes is de bevolkingsdichtheid: 4.451 inwoners per km², tegenover 344 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Eemnes die MyHouse kent. Dat is 1194% hoger.
Op nieuwbouw staat Zuidbuurt op plek 1 van 7, met 26% tegenover een mediaan van 4%.
Op gasverbruik staat Zuidbuurt op plek 8 van 8, met 810 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.540 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Eemnes waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.718
Gem. WOZ-waarde
€518.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
26%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.075
Huishoudens
1.710
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
500
Met kinderen
715
0 tot 15 jaar
715
25 tot 45 jaar
905
65 jaar en ouder
735
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1,2 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
6,3
Bedrijfsvestigingen
710
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
63%
Aardgasvrij
9%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.730 kWh
Teruglevering
1.200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€38.700
Mediaan vermogen
€369.700.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
1.200%
Bevolkingsdichtheid
4.451 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbuurt (Eemnes) is €518.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.718 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbuurt een dure buurt in Eemnes?
De WOZ-waarde in Zuidbuurt ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €518.000 tegenover €612.000 in heel Eemnes. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbuurt?
Zuidbuurt telt 1.718 woningen, bewoond door 1.710 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidbuurt is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidbuurt?
In Zuidbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidbuurt?
In Zuidbuurt wonen 4.075 mensen, wat neerkomt op 4.451 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidbuurt?
Vanuit Zuidbuurt ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidbuurt?
In Zuidbuurt 63% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuidbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbuurt is €38.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidbuurt zich tot andere buurten in Eemnes?
Op WOZ-waarde staat Zuidbuurt op plek 5 van de 7 buurten in Eemnes die MyHouse kent, met €518.000 tegenover een mediaan van €649.000. Wat Zuidbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemnes is de bevolkingsdichtheid: 4.451 inwoners per km², tegenover 344 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Eemnes die MyHouse kent. Dat is 1194% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.