Woningradar
Buurten zoals Noordbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noordbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noordbuurt is een matig stedelijke buurt in Eemnes met 4.065 inwoners en 1.880 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €439.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €612.000 in heel Eemnes.
De woningvoorraad is gemengd: 64% koop en 35% huur, en 56% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noordbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Eemnes · 2017–2025
📍 CBS
+€286.477+77%
€658.2082025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noordbuurt vergeleken met Eemnes
Tegenover de andere buurten in Eemnes
Wat Noordbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemnes is de bevolkingsdichtheid: 4.681 inwoners per km², tegenover 344 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Eemnes die MyHouse kent. Dat is 1261% hoger.
Op nieuwbouw staat Noordbuurt op plek 2 van 7, met 8% tegenover een mediaan van 4%.
Op gasverbruik staat Noordbuurt op plek 7 van 8, met 880 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.540 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Eemnes waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.880
Gem. WOZ-waarde
€439.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
64%
Huurwoningen
35%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
56%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.065
Huishoudens
1.800
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
590
Met kinderen
660
0 tot 15 jaar
655
25 tot 45 jaar
840
65 jaar en ouder
960
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,1 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
5,5
Bedrijfsvestigingen
540
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
850 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.000
Mediaan vermogen
€261.100.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
910%
Bevolkingsdichtheid
4.681 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noordbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noordbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noordbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbuurt (Eemnes) is €439.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.880 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noordbuurt een dure buurt in Eemnes?
De WOZ-waarde in Noordbuurt ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €439.000 tegenover €612.000 in heel Eemnes. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noordbuurt?
Noordbuurt telt 1.880 woningen, bewoond door 1.800 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noordbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Noordbuurt is gemengd: 64% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noordbuurt?
In Noordbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 56% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noordbuurt?
In Noordbuurt wonen 4.065 mensen, wat neerkomt op 4.681 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noordbuurt?
Vanuit Noordbuurt ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noordbuurt?
In Noordbuurt 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Noordbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbuurt is €34.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noordbuurt zich tot andere buurten in Eemnes?
Op WOZ-waarde staat Noordbuurt op plek 7 van de 7 buurten in Eemnes die MyHouse kent, met €439.000 tegenover een mediaan van €649.000. Wat Noordbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemnes is de bevolkingsdichtheid: 4.681 inwoners per km², tegenover 344 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Eemnes die MyHouse kent. Dat is 1261% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.