Woningradar
Buurten zoals Heidehoek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heidehoek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heidehoek is een niet-stedelijke buurt in Eemnes met 105 inwoners en 48 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €980.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 60% hoger dan het gemiddelde van €612.000 in heel Eemnes.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 90% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heidehoek
Verkoopprijzen
Gemeente Eemnes · 2017–2025
📍 CBS
+€286.477+77%
€658.2082025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heidehoek vergeleken met Eemnes
Tegenover de andere buurten in Eemnes
Wat Heidehoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemnes is de bevolkingsdichtheid: 69 inwoners per km², tegenover 344 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Eemnes die MyHouse kent. Dat is 80% lager.
Op WOZ-waarde staat Heidehoek op plek 2 van 7, met €980.000 tegenover een mediaan van €649.000.
Op nieuwbouw staat Heidehoek op plek 3 van 7, met 6% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Eemnes waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
48
Gem. WOZ-waarde
€980.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
90%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
13
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
105
Huishoudens
40
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
10
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
35
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3 km
Huisarts
2,9 km
School
2,4 km
Kinderdagverblijf
1,9 km
Scholen binnen 3 km
1,7
Bedrijfsvestigingen
45
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.600 m³
Gem. stroomverbruik
4.030 kWh
Teruglevering
1.080 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
69 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heidehoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heidehoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heidehoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heidehoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heidehoek (Eemnes) is €980.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 48 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heidehoek een dure buurt in Eemnes?
De WOZ-waarde in Heidehoek ligt 60% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €980.000 tegenover €612.000 in heel Eemnes. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heidehoek?
Heidehoek telt 48 woningen, bewoond door 40 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heidehoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Heidehoek is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heidehoek?
In Heidehoek staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 90% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heidehoek?
In Heidehoek wonen 105 mensen, wat neerkomt op 69 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heidehoek?
Vanuit Heidehoek ligt een grote supermarkt op 3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,9 kilometer, een basisschool op 2,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heidehoek zich tot andere buurten in Eemnes?
Op WOZ-waarde staat Heidehoek op plek 2 van de 7 buurten in Eemnes die MyHouse kent, met €980.000 tegenover een mediaan van €649.000. Wat Heidehoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Eemnes is de bevolkingsdichtheid: 69 inwoners per km², tegenover 344 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Eemnes die MyHouse kent. Dat is 80% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.