Woningradar
Buurten zoals Vogelbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Ede met 3.135 inwoners en 1.570 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €315.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel Ede.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 47% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Ede · 2017–2025
📍 CBS
+€275.417+111%
€523.1832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelbuurt vergeleken met Ede
Tegenover de andere buurten in Ede
Wat Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is de bevolkingsdichtheid: 7.584 inwoners per km², tegenover 2.684 inwoners per km² voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 183% hoger.
Op zonnepanelen staat Vogelbuurt op plek 47 van 59, met 28% tegenover een mediaan van 40%.
Op koopaandeel staat Vogelbuurt op plek 55 van 66, met 52% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Ede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.570
Gem. WOZ-waarde
€315.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
47%
Eengezins
51%
Meergezins
49%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.135
Huishoudens
1.625
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
760
Met kinderen
410
0 tot 15 jaar
410
25 tot 45 jaar
915
65 jaar en ouder
735
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
22,8
Bedrijfsvestigingen
330
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
5%
Stadsverwarming
4%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.210 kWh
Teruglevering
480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€32.000
Mediaan vermogen
€88.800.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
550%
Bevolkingsdichtheid
7.584 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt (Ede) is €315.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.570 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt een dure buurt in Ede?
De WOZ-waarde in Vogelbuurt ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €315.000 tegenover €514.000 in heel Ede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelbuurt?
Vogelbuurt telt 1.570 woningen, bewoond door 1.625 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelbuurt is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 51% is eengezins en 49% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt wonen 3.135 mensen, wat neerkomt op 7.584 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelbuurt?
Vanuit Vogelbuurt ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Vogelbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelbuurt is €32.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelbuurt zich tot andere buurten in Ede?
Op WOZ-waarde staat Vogelbuurt op plek 58 van de 64 buurten in Ede die MyHouse kent, met €315.000 tegenover een mediaan van €438.000. Wat Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is de bevolkingsdichtheid: 7.584 inwoners per km², tegenover 2.684 inwoners per km² voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 183% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.