Woningradar
Buurten zoals Klaphek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Klaphek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Klaphek is een sterk stedelijke buurt in Ede met 2.110 inwoners en 906 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €324.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel Ede.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Klaphek
Verkoopprijzen
Gemeente Ede · 2017–2025
📍 CBS
+€275.417+111%
€523.1832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Klaphek vergeleken met Ede
Tegenover de andere buurten in Ede
Wat Klaphek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is de bevolkingsdichtheid: 5.825 inwoners per km², tegenover 2.684 inwoners per km² voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 117% hoger.
Op zonnepanelen staat Klaphek op plek 45 van 59, met 29% tegenover een mediaan van 40%.
Op WOZ-waarde staat Klaphek op plek 55 van 64, met €324.000 tegenover een mediaan van €438.000.
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Ede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
906
Gem. WOZ-waarde
€324.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
60%
Meergezins
40%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.110
Huishoudens
1.025
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
470
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
290
25 tot 45 jaar
490
65 jaar en ouder
450
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,3 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
22,2
Bedrijfsvestigingen
305
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
6%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.660 kWh
Teruglevering
660 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€177.100.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
5.825 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Klaphek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Klaphek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Klaphek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaphek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klaphek (Ede) is €324.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 906 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klaphek een dure buurt in Ede?
De WOZ-waarde in Klaphek ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €324.000 tegenover €514.000 in heel Ede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Klaphek?
Klaphek telt 906 woningen, bewoond door 1.025 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klaphek een koopbuurt of een huurbuurt?
Klaphek is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Klaphek?
In Klaphek staan vooral grondgebonden woningen: 60% is eengezins en 40% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Klaphek?
In Klaphek wonen 2.110 mensen, wat neerkomt op 5.825 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Klaphek?
Vanuit Klaphek ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Klaphek?
In Klaphek 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Klaphek zich tot andere buurten in Ede?
Op WOZ-waarde staat Klaphek op plek 55 van de 64 buurten in Ede die MyHouse kent, met €324.000 tegenover een mediaan van €438.000. Wat Klaphek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is de bevolkingsdichtheid: 5.825 inwoners per km², tegenover 2.684 inwoners per km² voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 117% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.