Woningradar
Buurten zoals De Venen en Zanden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Venen en Zanden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Venen en Zanden is een matig stedelijke buurt in Ede met 3.500 inwoners en 1.144 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €435.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel Ede.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Venen en Zanden
Verkoopprijzen
Gemeente Ede · 2017–2025
📍 CBS
+€275.417+111%
€523.1832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Venen en Zanden vergeleken met Ede
Tegenover de andere buurten in Ede
Wat De Venen en Zanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 6% voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 1336% hoger.
Op gasverbruik staat De Venen en Zanden op plek 68 van 69, met 90 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 940 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat De Venen en Zanden op plek 21 van 69, met 4.895 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.684 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Ede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.144
Gem. WOZ-waarde
€435.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
79%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.500
Huishoudens
1.155
Gem. huishouden
3 pers.
Eenpersoons
175
Met kinderen
720
0 tot 15 jaar
1.090
25 tot 45 jaar
1.410
65 jaar en ouder
90
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,8 km
Huisarts
1,4 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4,4
Bedrijfsvestigingen
315
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
88%
Stadsverwarming
64%
Gem. gasverbruik
90 m³
Gem. stroomverbruik
3.110 kWh
Teruglevering
1.220 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€32.400
Mediaan vermogen
€177.600.000
Arbeidsparticipatie
87%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.110%
Bevolkingsdichtheid
4.895 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Venen en Zanden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Venen en Zanden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Venen en Zanden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Venen en Zanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Venen en Zanden (Ede) is €435.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.144 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Venen en Zanden een dure buurt in Ede?
De WOZ-waarde in De Venen en Zanden ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €435.000 tegenover €514.000 in heel Ede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Venen en Zanden?
De Venen en Zanden telt 1.144 woningen, bewoond door 1.155 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Venen en Zanden een koopbuurt of een huurbuurt?
De Venen en Zanden is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Venen en Zanden?
In De Venen en Zanden staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Venen en Zanden?
In De Venen en Zanden wonen 3.500 mensen, wat neerkomt op 4.895 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Venen en Zanden?
Vanuit De Venen en Zanden ligt een grote supermarkt op 1,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Venen en Zanden?
In De Venen en Zanden 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 88% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Venen en Zanden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Venen en Zanden is €32.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Venen en Zanden zich tot andere buurten in Ede?
Op WOZ-waarde staat De Venen en Zanden op plek 34 van de 64 buurten in Ede die MyHouse kent, met €435.000 tegenover een mediaan van €438.000. Wat De Venen en Zanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 6% voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 1336% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.