Woningradar
Buurten zoals De Kraats/Nergena, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Kraats/Nergena lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Kraats/Nergena is een niet-stedelijke buurt in Ede met 865 inwoners en 284 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €681.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% hoger dan het gemiddelde van €514.000 in heel Ede.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 70% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Kraats/Nergena
Verkoopprijzen
Gemeente Ede · 2017–2025
📍 CBS
+€275.417+111%
€523.1832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Kraats/Nergena vergeleken met Ede
Tegenover de andere buurten in Ede
Wat De Kraats/Nergena het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 6% voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 118% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat De Kraats/Nergena op plek 59 van 69, met 90 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.684 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat De Kraats/Nergena op plek 9 van 64, met €681.000 tegenover een mediaan van €438.000.
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Ede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
284
Gem. WOZ-waarde
€681.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
70%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
865
Huishoudens
305
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
170
65 jaar en ouder
140
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,3 km
Huisarts
3,3 km
School
1,6 km
Kinderdagverblijf
1,6 km
Scholen binnen 3 km
2,4
Bedrijfsvestigingen
205
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
1.340 m³
Gem. stroomverbruik
4.400 kWh
Teruglevering
2.510 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€607.400.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
38%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
90 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Kraats/Nergena
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Kraats/Nergena waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Kraats/Nergena
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kraats/Nergena?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kraats/Nergena (Ede) is €681.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 284 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Kraats/Nergena een dure buurt in Ede?
De WOZ-waarde in De Kraats/Nergena ligt 32% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €681.000 tegenover €514.000 in heel Ede. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Kraats/Nergena?
De Kraats/Nergena telt 284 woningen, bewoond door 305 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Kraats/Nergena een koopbuurt of een huurbuurt?
De Kraats/Nergena is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Kraats/Nergena?
In De Kraats/Nergena staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 70% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Kraats/Nergena?
In De Kraats/Nergena wonen 865 mensen, wat neerkomt op 90 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Kraats/Nergena?
Vanuit De Kraats/Nergena ligt een grote supermarkt op 3,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,3 kilometer, een basisschool op 1,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Kraats/Nergena?
In De Kraats/Nergena 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Kraats/Nergena zich tot andere buurten in Ede?
Op WOZ-waarde staat De Kraats/Nergena op plek 9 van de 64 buurten in Ede die MyHouse kent, met €681.000 tegenover een mediaan van €438.000. Wat De Kraats/Nergena het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 6% voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 118% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.