Woningradar
Buurten zoals De Dalen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Dalen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Dalen is een zeer sterk stedelijke buurt in Ede met 2.150 inwoners en 944 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €326.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel Ede.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Dalen
Verkoopprijzen
Gemeente Ede · 2017–2025
📍 CBS
+€275.417+111%
€523.1832025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Dalen vergeleken met Ede
Tegenover de andere buurten in Ede
Wat De Dalen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 6% voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat De Dalen op plek 61 van 69, met 510 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 940 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat De Dalen op plek 59 van 66, met 48% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Ede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
944
Gem. WOZ-waarde
€326.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
49%
Meergezins
51%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.150
Huishoudens
955
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
315
Met kinderen
330
0 tot 15 jaar
375
25 tot 45 jaar
380
65 jaar en ouder
650
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
18,3
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
34%
Aardgasvrij
37%
Stadsverwarming
51%
Gem. gasverbruik
510 m³
Gem. stroomverbruik
2.220 kWh
Teruglevering
650 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€64.500.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
470%
Bevolkingsdichtheid
3.056 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Dalen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Dalen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Dalen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Dalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Dalen (Ede) is €326.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 944 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Dalen een dure buurt in Ede?
De WOZ-waarde in De Dalen ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €326.000 tegenover €514.000 in heel Ede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Dalen?
De Dalen telt 944 woningen, bewoond door 955 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Dalen een koopbuurt of een huurbuurt?
De Dalen is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 51% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Dalen?
In De Dalen staan vooral appartementen: 51% van de woningen is meergezins en 49% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Dalen?
In De Dalen wonen 2.150 mensen, wat neerkomt op 3.056 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Dalen?
Vanuit De Dalen ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Dalen?
In De Dalen 34% van de woningen wekt zonnestroom op en 37% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Dalen zich tot andere buurten in Ede?
Op WOZ-waarde staat De Dalen op plek 53 van de 64 buurten in Ede die MyHouse kent, met €326.000 tegenover een mediaan van €438.000. Wat De Dalen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 6% voor de middelste van de 71 buurten in Ede die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.