Woningradar
Buurten zoals Kwadijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kwadijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kwadijk is een niet-stedelijke buurt in Edam-Volendam met 800 inwoners en 347 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €510.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% hoger dan het gemiddelde van €462.000 in heel Edam-Volendam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kwadijk
Verkoopprijzen
Gemeente Edam-Volendam · 2017–2025
📍 CBS
+€209.135+74%
€490.8562025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kwadijk vergeleken met Edam-Volendam
Tegenover de andere buurten in Edam-Volendam
Wat Kwadijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 271% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Kwadijk op plek 20 van 28, met 151 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.819 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Kwadijk op plek 5 van 26, met €510.000 tegenover een mediaan van €431.000.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Edam-Volendam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
347
Gem. WOZ-waarde
€510.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
18%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
41%
Gebouwd < 10 jaar
13%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
800
Huishoudens
335
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
145
65 jaar en ouder
200
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,6 km
Huisarts
3,2 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
3,2 km
Scholen binnen 3 km
1,7
Bedrijfsvestigingen
155
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.170 m³
Gem. stroomverbruik
3.340 kWh
Teruglevering
1.460 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€397.500.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
26%
Hbo of wo opgeleid
330%
Bevolkingsdichtheid
151 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kwadijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kwadijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kwadijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk (Edam-Volendam) is €510.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 347 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kwadijk een dure buurt in Edam-Volendam?
De WOZ-waarde in Kwadijk ligt 10% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €510.000 tegenover €462.000 in heel Edam-Volendam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kwadijk?
Kwadijk telt 347 woningen, bewoond door 335 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kwadijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Kwadijk is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kwadijk?
In Kwadijk staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kwadijk?
In Kwadijk wonen 800 mensen, wat neerkomt op 151 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kwadijk?
Vanuit Kwadijk ligt een grote supermarkt op 3,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,2 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kwadijk?
In Kwadijk 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kwadijk zich tot andere buurten in Edam-Volendam?
Op WOZ-waarde staat Kwadijk op plek 5 van de 26 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent, met €510.000 tegenover een mediaan van €431.000. Wat Kwadijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 13%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 271% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.