Woningradar
Buurten zoals Hobrede, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hobrede lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hobrede is een niet-stedelijke buurt in Edam-Volendam met 170 inwoners en 75 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €540.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% hoger dan het gemiddelde van €462.000 in heel Edam-Volendam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 96% koop en 4% huur, en 64% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hobrede
Verkoopprijzen
Gemeente Edam-Volendam · 2017–2025
📍 CBS
+€209.135+74%
€490.8562025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hobrede vergeleken met Edam-Volendam
Tegenover de andere buurten in Edam-Volendam
Wat Hobrede het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 157% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Hobrede op plek 22 van 28, met 93 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.819 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Hobrede op plek 4 van 26, met €540.000 tegenover een mediaan van €431.000.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Edam-Volendam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
75
Gem. WOZ-waarde
€540.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
96%
Huurwoningen
4%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
29%
Vrijstaand
64%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
170
Huishoudens
75
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,8 km
Huisarts
4,1 km
School
3 km
Kinderdagverblijf
4 km
Scholen binnen 3 km
0,7
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.190 m³
Gem. stroomverbruik
3.650 kWh
Teruglevering
1.740 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Hbo of wo opgeleid
50%
Bevolkingsdichtheid
93 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hobrede
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hobrede waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hobrede
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hobrede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hobrede (Edam-Volendam) is €540.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 75 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hobrede een dure buurt in Edam-Volendam?
De WOZ-waarde in Hobrede ligt 17% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €540.000 tegenover €462.000 in heel Edam-Volendam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hobrede?
Hobrede telt 75 woningen, bewoond door 75 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hobrede een koopbuurt of een huurbuurt?
Hobrede is overwegend koop: 96% van de woningen is een koopwoning en 4% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hobrede?
In Hobrede staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 64% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hobrede?
In Hobrede wonen 170 mensen, wat neerkomt op 93 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hobrede?
Vanuit Hobrede ligt een grote supermarkt op 3,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,1 kilometer, een basisschool op 3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hobrede zich tot andere buurten in Edam-Volendam?
Op WOZ-waarde staat Hobrede op plek 4 van de 26 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent, met €540.000 tegenover een mediaan van €431.000. Wat Hobrede het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 157% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.