Woningradar
Buurten zoals Edam-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Edam-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Edam-Zuid is een matig stedelijke buurt in Edam-Volendam met 1.320 inwoners en 494 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €410.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €462.000 in heel Edam-Volendam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Edam-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Edam-Volendam · 2017–2025
📍 CBS
+€209.135+74%
€490.8562025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Edam-Zuid vergeleken met Edam-Volendam
Tegenover de andere buurten in Edam-Volendam
Wat Edam-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Edam-Zuid op plek 13 van 28, met 3.710 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.819 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Edam-Zuid op plek 5 van 26, met 87% tegenover een mediaan van 79%.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Edam-Volendam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
494
Gem. WOZ-waarde
€410.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.320
Huishoudens
530
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
115
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
250
25 tot 45 jaar
265
65 jaar en ouder
360
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.180 m³
Gem. stroomverbruik
2.650 kWh
Teruglevering
1.110 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€381.500.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
3.710 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Edam-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Edam-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Edam-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Edam-Zuid (Edam-Volendam) is €410.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 494 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Edam-Zuid een dure buurt in Edam-Volendam?
De WOZ-waarde in Edam-Zuid ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €410.000 tegenover €462.000 in heel Edam-Volendam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Edam-Zuid?
Edam-Zuid telt 494 woningen, bewoond door 530 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Edam-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Edam-Zuid is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Edam-Zuid?
In Edam-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Edam-Zuid?
In Edam-Zuid wonen 1.320 mensen, wat neerkomt op 3.710 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Edam-Zuid?
Vanuit Edam-Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Edam-Zuid?
In Edam-Zuid 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Edam-Zuid zich tot andere buurten in Edam-Volendam?
Op WOZ-waarde staat Edam-Zuid op plek 16 van de 26 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent, met €410.000 tegenover een mediaan van €431.000. Wat Edam-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Edam-Volendam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Edam-Volendam die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.