Woningradar
Buurten zoals De Nieuweling, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Nieuweling lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Nieuweling is een weinig stedelijke buurt in Duiven met 1.340 inwoners en 482 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €456.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% hoger dan het gemiddelde van €422.000 in heel Duiven.
De woningvoorraad is overwegend koop: 91% koop en 9% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 41% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Nieuweling
Verkoopprijzen
Gemeente Duiven · 2017–2025
📍 CBS
+€210.107+90%
€444.2522025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Nieuweling vergeleken met Duiven
Tegenover de andere buurten in Duiven
Wat De Nieuweling het duidelijkst onderscheidt van de rest van Duiven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Duiven die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat De Nieuweling op plek 6 van 14, met 3.307 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.270 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat De Nieuweling op plek 2 van 12, met 60% tegenover een mediaan van 45%.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Duiven waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
482
Gem. WOZ-waarde
€456.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
91%
Huurwoningen
9%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.340
Huishoudens
490
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
260
0 tot 15 jaar
160
25 tot 45 jaar
205
65 jaar en ouder
155
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2 km
Huisarts
500 m
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,4 km
Scholen binnen 3 km
5,4
Bedrijfsvestigingen
155
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
60%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
88%
Gem. stroomverbruik
3.240 kWh
Teruglevering
1.620 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€303.300.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
3.307 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Nieuweling
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Nieuweling waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Nieuweling
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Nieuweling?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Nieuweling (Duiven) is €456.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 482 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Nieuweling een dure buurt in Duiven?
De WOZ-waarde in De Nieuweling ligt 8% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €456.000 tegenover €422.000 in heel Duiven. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Nieuweling?
De Nieuweling telt 482 woningen, bewoond door 490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Nieuweling een koopbuurt of een huurbuurt?
De Nieuweling is overwegend koop: 91% van de woningen is een koopwoning en 9% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Nieuweling?
In De Nieuweling staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Nieuweling?
In De Nieuweling wonen 1.340 mensen, wat neerkomt op 3.307 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (41%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Nieuweling?
Vanuit De Nieuweling ligt een grote supermarkt op 2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Nieuweling?
In De Nieuweling 60% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Nieuweling zich tot andere buurten in Duiven?
Op WOZ-waarde staat De Nieuweling op plek 4 van de 13 buurten in Duiven die MyHouse kent, met €456.000 tegenover een mediaan van €366.000. Wat De Nieuweling het duidelijkst onderscheidt van de rest van Duiven is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 14 buurten in Duiven die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.