Woningradar
Buurten zoals Noorderbaan, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noorderbaan lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noorderbaan is een niet-stedelijke buurt in Dronten met 95 inwoners en 33 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €277.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Dronten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noorderbaan
Verkoopprijzen
Gemeente Dronten · 2017–2025
📍 CBS
+€195.270+85%
€426.1862025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noorderbaan vergeleken met Dronten
Tegenover de andere buurten in Dronten
Wat Noorderbaan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dronten is de bevolkingsdichtheid: 205 inwoners per km², tegenover 2.360 inwoners per km² voor de middelste van de 42 buurten in Dronten die MyHouse kent. Dat is 91% lager.
Op gasverbruik staat Noorderbaan op plek 4 van 41, met 1.350 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 850 m³ gas per jaar.
Op nieuwbouw staat Noorderbaan op plek 15 van 36, met 3% tegenover een mediaan van 3%.
Deze vergelijking loopt over de 42 buurten in Dronten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
33
Gem. WOZ-waarde
€277.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
76%
Meergezins
24%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
18%
Vrijstaand
58%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
12
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
95
Huishoudens
35
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
10
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1,5 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
85
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.350 m³
Gem. stroomverbruik
4.460 kWh
Teruglevering
1.320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
205 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noorderbaan
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noorderbaan waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noorderbaan
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderbaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderbaan (Dronten) is €277.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 33 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderbaan een dure buurt in Dronten?
De WOZ-waarde in Noorderbaan ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €277.000 tegenover €425.000 in heel Dronten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noorderbaan?
Noorderbaan telt 33 woningen, bewoond door 35 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderbaan een koopbuurt of een huurbuurt?
Noorderbaan is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noorderbaan?
In Noorderbaan staan vooral grondgebonden woningen: 76% is eengezins en 24% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noorderbaan?
In Noorderbaan wonen 95 mensen, wat neerkomt op 205 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noorderbaan?
Vanuit Noorderbaan ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noorderbaan zich tot andere buurten in Dronten?
Op WOZ-waarde staat Noorderbaan op plek 24 van de 36 buurten in Dronten die MyHouse kent, met €277.000 tegenover een mediaan van €323.500. Wat Noorderbaan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dronten is de bevolkingsdichtheid: 205 inwoners per km², tegenover 2.360 inwoners per km² voor de middelste van de 42 buurten in Dronten die MyHouse kent. Dat is 91% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.