Woningradar
Buurten zoals De Kaai, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Kaai lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Kaai is een weinig stedelijke buurt in Dronten met 400 inwoners en 159 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €384.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Dronten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 3% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Kaai
Verkoopprijzen
Gemeente Dronten · 2017–2025
📍 CBS
+€195.270+85%
€426.1862025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Kaai vergeleken met Dronten
Tegenover de andere buurten in Dronten
Wat De Kaai het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dronten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 42 buurten in Dronten die MyHouse kent. Dat is 140% hoger.
Op koopaandeel staat De Kaai op plek 2 van 36, met 97% tegenover een mediaan van 77%.
Op bevolkingsdichtheid staat De Kaai op plek 17 van 41, met 2.923 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.360 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 42 buurten in Dronten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
159
Gem. WOZ-waarde
€384.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
3%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
27%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
400
Huishoudens
160
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
60
0 tot 15 jaar
70
25 tot 45 jaar
95
65 jaar en ouder
70
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
66%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
3.130 kWh
Teruglevering
1.640 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€283.300.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
2.923 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Kaai
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Kaai waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Kaai
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kaai?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kaai (Dronten) is €384.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 159 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Kaai een dure buurt in Dronten?
De WOZ-waarde in De Kaai ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €384.000 tegenover €425.000 in heel Dronten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Kaai?
De Kaai telt 159 woningen, bewoond door 160 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Kaai een koopbuurt of een huurbuurt?
De Kaai is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 3% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Kaai?
In De Kaai staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Kaai?
In De Kaai wonen 400 mensen, wat neerkomt op 2.923 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Kaai?
Vanuit De Kaai ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Kaai?
In De Kaai 66% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Kaai zich tot andere buurten in Dronten?
Op WOZ-waarde staat De Kaai op plek 10 van de 36 buurten in Dronten die MyHouse kent, met €384.000 tegenover een mediaan van €323.500. Wat De Kaai het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dronten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 42 buurten in Dronten die MyHouse kent. Dat is 140% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.