Woningradar
Buurten zoals De Baan, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Baan lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Baan is een weinig stedelijke buurt in Dronten met 1.375 inwoners en 682 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €270.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Dronten.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Baan
Verkoopprijzen
Gemeente Dronten · 2017–2025
📍 CBS
+€195.270+85%
€426.1862025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Baan vergeleken met Dronten
Tegenover de andere buurten in Dronten
Wat De Baan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dronten is de bevolkingsdichtheid: 4.886 inwoners per km², tegenover 2.360 inwoners per km² voor de middelste van de 42 buurten in Dronten die MyHouse kent. Dat is 107% hoger.
Op nieuwbouw staat De Baan op plek 22 van 36, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat De Baan op plek 26 van 36, met 56% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 42 buurten in Dronten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
682
Gem. WOZ-waarde
€270.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.375
Huishoudens
695
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
290
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
325
65 jaar en ouder
385
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
900 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
9%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.650 kWh
Teruglevering
860 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€81.000.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
4.886 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Baan
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Baan waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Baan
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Baan?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Baan (Dronten) is €270.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 682 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Baan een dure buurt in Dronten?
De WOZ-waarde in De Baan ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €270.000 tegenover €425.000 in heel Dronten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Baan?
De Baan telt 682 woningen, bewoond door 695 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Baan een koopbuurt of een huurbuurt?
De Baan is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Baan?
In De Baan staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Baan?
In De Baan wonen 1.375 mensen, wat neerkomt op 4.886 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Baan?
Vanuit De Baan ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Baan?
In De Baan 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Baan zich tot andere buurten in Dronten?
Op WOZ-waarde staat De Baan op plek 30 van de 36 buurten in Dronten die MyHouse kent, met €270.000 tegenover een mediaan van €323.500. Wat De Baan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dronten is de bevolkingsdichtheid: 4.886 inwoners per km², tegenover 2.360 inwoners per km² voor de middelste van de 42 buurten in Dronten die MyHouse kent. Dat is 107% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.