Gemiddelde WOZ-waarde, 1 januari 2024
€ 383.000
Dat is 20% lager dan het gemiddelde van €479.000 in heel Drechterland.
Buurtcijfers van het CBS · luchtfoto PDOK
Westwoud is een niet-stedelijke buurt in Drechterland met 1.375 inwoners en 573 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €383.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €479.000 in heel Drechterland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Echte woningen uit de buurt, met hun geschatte waarde.
Alle woningen met hun waarde
Bekijk de 1 woningen in Westwoud op de Waardekaart, per adres en op de kaart.
Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westwoud lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Westwoud
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Gemeente Drechterland · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat Westwoud het duidelijkst onderscheidt van de rest van Drechterland is de bevolkingsdichtheid: 536 inwoners per km², tegenover 162 inwoners per km² voor de middelste van de 27 buurten in Drechterland die MyHouse kent. Dat is 231% hoger.
Op nieuwbouw staat Westwoud op plek 14 van 23, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Westwoud op plek 18 van 23, met €383.000 tegenover een mediaan van €458.000.
Deze vergelijking loopt over de 27 buurten in Drechterland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Meldingen in Westwoud
Afgelopen maand ging het vooral om verwarde personen.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningvoorraad
573
Gem. WOZ-waarde
€383.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
25%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
2
Inwoners
1.375
Huishoudens
560
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
220
0 tot 15 jaar
230
25 tot 45 jaar
295
65 jaar en ouder
290
Supermarkt
2,2 km
Huisarts
3,3 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
2,3
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.810 kWh
Teruglevering
1.290 kWh
Mediaan vermogen
€249.300.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
536 /km²
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen waarvan de gegevens al zijn opgehaald. Staat jouw huis er niet bij? Zoek het op via de voorpagina.
Alle 1 woningen met hun waarde op de WaardekaartVul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningDe gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud (Drechterland) is €383.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 573 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
De WOZ-waarde in Westwoud ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €383.000 tegenover €479.000 in heel Drechterland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Westwoud telt 573 woningen, bewoond door 560 huishoudens. Van 1 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Westwoud is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Westwoud staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Westwoud wonen 1.375 mensen, wat neerkomt op 536 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Vanuit Westwoud ligt een grote supermarkt op 2,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,3 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Westwoud 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Op WOZ-waarde staat Westwoud op plek 18 van de 23 buurten in Drechterland die MyHouse kent, met €383.000 tegenover een mediaan van €458.000. Wat Westwoud het duidelijkst onderscheidt van de rest van Drechterland is de bevolkingsdichtheid: 536 inwoners per km², tegenover 162 inwoners per km² voor de middelste van de 27 buurten in Drechterland die MyHouse kent. Dat is 231% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 10 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Westwoud (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 9.1% lager dan de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
De politie registreerde 9 overlastmeldingen in de buurt Westwoud in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 12.5% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).