Woningradar
Buurten zoals Zuidhoven, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidhoven lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidhoven is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 1.125 inwoners en 515 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €361.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidhoven
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidhoven vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Zuidhoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 29%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 71% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuidhoven op plek 81 van 109, met 3.381 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Zuidhoven op plek 30 van 99, met €361.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
515
Gem. WOZ-waarde
€361.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
47%
Meergezins
53%
Tussenwoning
20%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
15%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.125
Huishoudens
500
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
210
Met kinderen
115
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
185
65 jaar en ouder
455
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
21,4
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.480 kWh
Teruglevering
670 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€279.000.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
290%
Bevolkingsdichtheid
3.381 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidhoven
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidhoven waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidhoven
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhoven (Dordrecht) is €361.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 515 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidhoven een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Zuidhoven ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €361.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidhoven?
Zuidhoven telt 515 woningen, bewoond door 500 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidhoven een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidhoven is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidhoven?
In Zuidhoven staan vooral appartementen: 53% van de woningen is meergezins en 47% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidhoven?
In Zuidhoven wonen 1.125 mensen, wat neerkomt op 3.381 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidhoven?
Vanuit Zuidhoven ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidhoven?
In Zuidhoven 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidhoven zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Zuidhoven op plek 30 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €361.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Zuidhoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 29%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 71% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.