Woningradar
Buurten zoals Wittenstein en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wittenstein en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wittenstein en omgeving is een sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 3.125 inwoners en 1.306 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €337.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wittenstein en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wittenstein en omgeving vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Wittenstein en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 41%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 141% hoger.
Op koopaandeel staat Wittenstein en omgeving op plek 17 van 100, met 89% tegenover een mediaan van 66%.
Op bevolkingsdichtheid staat Wittenstein en omgeving op plek 66 van 109, met 5.450 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.306
Gem. WOZ-waarde
€337.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.125
Huishoudens
1.330
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
355
Met kinderen
515
0 tot 15 jaar
505
25 tot 45 jaar
790
65 jaar en ouder
710
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,3 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
6,1
Bedrijfsvestigingen
270
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.770 kWh
Teruglevering
820 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€35.500
Mediaan vermogen
€220.700.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
620%
Bevolkingsdichtheid
5.450 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wittenstein en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wittenstein en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wittenstein en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittenstein en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wittenstein en omgeving (Dordrecht) is €337.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.306 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wittenstein en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Wittenstein en omgeving ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €337.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wittenstein en omgeving?
Wittenstein en omgeving telt 1.306 woningen, bewoond door 1.330 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wittenstein en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Wittenstein en omgeving is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wittenstein en omgeving?
In Wittenstein en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wittenstein en omgeving?
In Wittenstein en omgeving wonen 3.125 mensen, wat neerkomt op 5.450 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wittenstein en omgeving?
Vanuit Wittenstein en omgeving ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wittenstein en omgeving?
In Wittenstein en omgeving 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Wittenstein en omgeving?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittenstein en omgeving is €35.500.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wittenstein en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Wittenstein en omgeving op plek 39 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €337.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Wittenstein en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 41%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 141% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.