Woningradar
Buurten zoals Waterman en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterman en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterman en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 2.055 inwoners en 964 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €308.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterman en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterman en omgeving vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Waterman en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 25%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 47% hoger.
Op gasverbruik staat Waterman en omgeving op plek 68 van 105, met 710 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 810 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Waterman en omgeving op plek 60 van 109, met 5.907 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
964
Gem. WOZ-waarde
€308.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
60%
Meergezins
40%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.055
Huishoudens
950
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
345
Met kinderen
295
0 tot 15 jaar
310
25 tot 45 jaar
440
65 jaar en ouder
640
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
10,3
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
15%
Stadsverwarming
15%
Gem. gasverbruik
710 m³
Gem. stroomverbruik
2.220 kWh
Teruglevering
430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€184.100.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
380%
Bevolkingsdichtheid
5.907 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterman en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterman en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterman en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterman en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterman en omgeving (Dordrecht) is €308.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 964 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterman en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Waterman en omgeving ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €308.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterman en omgeving?
Waterman en omgeving telt 964 woningen, bewoond door 950 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterman en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterman en omgeving is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterman en omgeving?
In Waterman en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 60% is eengezins en 40% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterman en omgeving?
In Waterman en omgeving wonen 2.055 mensen, wat neerkomt op 5.907 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterman en omgeving?
Vanuit Waterman en omgeving ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterman en omgeving?
In Waterman en omgeving 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 15% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterman en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Waterman en omgeving op plek 50 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €308.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Waterman en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 25%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 47% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.