Woningradar
Buurten zoals Vredenburg en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vredenburg en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vredenburg en omgeving is een sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 2.850 inwoners en 1.296 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €320.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vredenburg en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vredenburg en omgeving vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Vredenburg en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 33%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 94% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Vredenburg en omgeving op plek 31 van 109, met 8.889 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Vredenburg en omgeving op plek 15 van 100, met 92% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.296
Gem. WOZ-waarde
€320.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
68%
Meergezins
32%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.850
Huishoudens
1.295
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
450
Met kinderen
445
0 tot 15 jaar
435
25 tot 45 jaar
780
65 jaar en ouder
575
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
7,7
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.540 kWh
Teruglevering
700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€38.200
Mediaan vermogen
€203.000.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
750%
Bevolkingsdichtheid
8.889 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vredenburg en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vredenburg en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vredenburg en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vredenburg en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vredenburg en omgeving (Dordrecht) is €320.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.296 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vredenburg en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Vredenburg en omgeving ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €320.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vredenburg en omgeving?
Vredenburg en omgeving telt 1.296 woningen, bewoond door 1.295 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vredenburg en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Vredenburg en omgeving is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vredenburg en omgeving?
In Vredenburg en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 68% is eengezins en 32% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vredenburg en omgeving?
In Vredenburg en omgeving wonen 2.850 mensen, wat neerkomt op 8.889 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vredenburg en omgeving?
Vanuit Vredenburg en omgeving ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vredenburg en omgeving?
In Vredenburg en omgeving 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Vredenburg en omgeving?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vredenburg en omgeving is €38.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vredenburg en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Vredenburg en omgeving op plek 45 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €320.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Vredenburg en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 33%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 94% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.