Woningradar
Buurten zoals Van den Broek-erf en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Van den Broek-erf en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Van den Broek-erf en omgeving is een sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 1.635 inwoners en 692 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €368.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Van den Broek-erf en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Van den Broek-erf en omgeving vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Van den Broek-erf en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 50%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 194% hoger.
Op koopaandeel staat Van den Broek-erf en omgeving op plek 34 van 100, met 80% tegenover een mediaan van 66%.
Op WOZ-waarde staat Van den Broek-erf en omgeving op plek 26 van 99, met €368.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
692
Gem. WOZ-waarde
€368.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.635
Huishoudens
710
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
185
Met kinderen
265
0 tot 15 jaar
195
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
395
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4,5
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€254.400.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
6.686 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Van den Broek-erf en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Van den Broek-erf en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Van den Broek-erf en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Van den Broek-erf en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Van den Broek-erf en omgeving (Dordrecht) is €368.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 692 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Van den Broek-erf en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Van den Broek-erf en omgeving ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €368.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Van den Broek-erf en omgeving?
Van den Broek-erf en omgeving telt 692 woningen, bewoond door 710 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Van den Broek-erf en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Van den Broek-erf en omgeving is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Van den Broek-erf en omgeving?
In Van den Broek-erf en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Van den Broek-erf en omgeving?
In Van den Broek-erf en omgeving wonen 1.635 mensen, wat neerkomt op 6.686 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Van den Broek-erf en omgeving?
Vanuit Van den Broek-erf en omgeving ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Van den Broek-erf en omgeving?
In Van den Broek-erf en omgeving 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Van den Broek-erf en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Van den Broek-erf en omgeving op plek 26 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €368.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Van den Broek-erf en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 50%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 194% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.