Woningradar
Buurten zoals Park Merwestein en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Park Merwestein en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Park Merwestein en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 835 inwoners en 355 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €542.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Park Merwestein en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Park Merwestein en omgeving vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Park Merwestein en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de gemiddelde WOZ-waarde: €542.000, tegenover €308.000 voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 76% hoger.
Op gasverbruik staat Park Merwestein en omgeving op plek 1 van 105, met 1.350 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 810 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Park Merwestein en omgeving op plek 79 van 109, met 3.715 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
355
Gem. WOZ-waarde
€542.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
79%
Meergezins
21%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
31%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
835
Huishoudens
350
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
95
Met kinderen
135
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
300 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
15,8
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.350 m³
Gem. stroomverbruik
3.060 kWh
Teruglevering
310 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€418.000.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
390%
Bevolkingsdichtheid
3.715 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Park Merwestein en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Park Merwestein en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Park Merwestein en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Park Merwestein en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Park Merwestein en omgeving (Dordrecht) is €542.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 355 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Park Merwestein en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Park Merwestein en omgeving ligt 34% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €542.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Park Merwestein en omgeving?
Park Merwestein en omgeving telt 355 woningen, bewoond door 350 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Park Merwestein en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Park Merwestein en omgeving is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Park Merwestein en omgeving?
In Park Merwestein en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 79% is eengezins en 21% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Park Merwestein en omgeving?
In Park Merwestein en omgeving wonen 835 mensen, wat neerkomt op 3.715 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Park Merwestein en omgeving?
Vanuit Park Merwestein en omgeving ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Park Merwestein en omgeving?
In Park Merwestein en omgeving 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Park Merwestein en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Wat Park Merwestein en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de gemiddelde WOZ-waarde: €542.000, tegenover €308.000 voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 76% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.