Woningradar
Buurten zoals Merwestein-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Merwestein-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Merwestein-Noord is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 700 inwoners en 293 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €355.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Merwestein-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Merwestein-Noord vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Merwestein-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 27%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 59% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Merwestein-Noord op plek 38 van 109, met 8.310 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Merwestein-Noord op plek 26 van 100, met 84% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
293
Gem. WOZ-waarde
€355.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
700
Huishoudens
290
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
125
0 tot 15 jaar
105
25 tot 45 jaar
180
65 jaar en ouder
90
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
13,8
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
Teruglevering
470 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€256.900.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
290%
Bevolkingsdichtheid
8.310 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Merwestein-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Merwestein-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Merwestein-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merwestein-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merwestein-Noord (Dordrecht) is €355.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 293 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwestein-Noord een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Merwestein-Noord ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €355.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Merwestein-Noord?
Merwestein-Noord telt 293 woningen, bewoond door 290 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwestein-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Merwestein-Noord is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 5% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Merwestein-Noord?
In Merwestein-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Merwestein-Noord?
In Merwestein-Noord wonen 700 mensen, wat neerkomt op 8.310 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Merwestein-Noord?
Vanuit Merwestein-Noord ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Merwestein-Noord?
In Merwestein-Noord 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Merwestein-Noord zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Merwestein-Noord op plek 33 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €355.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Merwestein-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 27%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 59% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.