Woningradar
Buurten zoals Merwedepolder-West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Merwedepolder-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Merwedepolder-West is een matig stedelijke buurt in Dordrecht met 1.145 inwoners en 667 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €211.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Merwedepolder-West
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Merwedepolder-West vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Merwedepolder-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 53% lager.
Op WOZ-waarde staat Merwedepolder-West op plek 91 van 99, met €211.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Op gasverbruik staat Merwedepolder-West op plek 88 van 105, met 610 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 810 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
667
Gem. WOZ-waarde
€211.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
16%
Meergezins
84%
Tussenwoning
11%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.145
Huishoudens
655
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
360
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
400
65 jaar en ouder
190
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
200 m
Huisarts
2,6 km
School
1,5 km
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
1,7
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
21%
Gem. gasverbruik
610 m³
Gem. stroomverbruik
2.340 kWh
Teruglevering
140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€78.500.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
6.039 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Merwedepolder-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Merwedepolder-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Merwedepolder-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merwedepolder-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merwedepolder-West (Dordrecht) is €211.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 667 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwedepolder-West een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Merwedepolder-West ligt 48% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €211.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Merwedepolder-West?
Merwedepolder-West telt 667 woningen, bewoond door 655 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwedepolder-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Merwedepolder-West is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Merwedepolder-West?
In Merwedepolder-West staan vooral appartementen: 84% van de woningen is meergezins en 16% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Merwedepolder-West?
In Merwedepolder-West wonen 1.145 mensen, wat neerkomt op 6.039 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Merwedepolder-West?
Vanuit Merwedepolder-West ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1,5 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Merwedepolder-West?
In Merwedepolder-West 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Merwedepolder-West zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Merwedepolder-West op plek 91 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €211.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Merwedepolder-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 53% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.