Woningradar
Buurten zoals Merwedepolder-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Merwedepolder-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Merwedepolder-Oost is een matig stedelijke buurt in Dordrecht met 1.785 inwoners en 916 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €238.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Merwedepolder-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Merwedepolder-Oost vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Merwedepolder-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het gemiddelde aardgasverbruik: 460 m³ gas per jaar, tegenover 810 m³ gas per jaar voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 43% lager.
Op koopaandeel staat Merwedepolder-Oost op plek 68 van 100, met 48% tegenover een mediaan van 66%.
Op WOZ-waarde staat Merwedepolder-Oost op plek 79 van 99, met €238.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
916
Gem. WOZ-waarde
€238.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
40%
Meergezins
60%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.785
Huishoudens
850
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
405
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
215
25 tot 45 jaar
420
65 jaar en ouder
645
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
3,1 km
School
2 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
29%
Stadsverwarming
37%
Gem. gasverbruik
460 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€85.700.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
14%
Bevolkingsdichtheid
5.654 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Merwedepolder-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Merwedepolder-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Merwedepolder-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merwedepolder-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merwedepolder-Oost (Dordrecht) is €238.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 916 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwedepolder-Oost een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Merwedepolder-Oost ligt 41% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €238.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Merwedepolder-Oost?
Merwedepolder-Oost telt 916 woningen, bewoond door 850 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merwedepolder-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Merwedepolder-Oost is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Merwedepolder-Oost?
In Merwedepolder-Oost staan vooral appartementen: 60% van de woningen is meergezins en 40% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Merwedepolder-Oost?
In Merwedepolder-Oost wonen 1.785 mensen, wat neerkomt op 5.654 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Merwedepolder-Oost?
Vanuit Merwedepolder-Oost ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 3,1 kilometer, een basisschool op 2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Merwedepolder-Oost?
In Merwedepolder-Oost 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 29% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Merwedepolder-Oost zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Merwedepolder-Oost op plek 79 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €238.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Merwedepolder-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het gemiddelde aardgasverbruik: 460 m³ gas per jaar, tegenover 810 m³ gas per jaar voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 43% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.