Woningradar
Buurten zoals Matena's Pad en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Matena's Pad en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Matena's Pad en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 800 inwoners en 402 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €254.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 26% koop en 73% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Matena's Pad en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Matena's Pad en omgeving vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Matena's Pad en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 10.673 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 69% hoger.
Op koopaandeel staat Matena's Pad en omgeving op plek 93 van 100, met 26% tegenover een mediaan van 66%.
Op WOZ-waarde staat Matena's Pad en omgeving op plek 71 van 99, met €254.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
402
Gem. WOZ-waarde
€254.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
26%
Huurwoningen
73%
Eengezins
58%
Meergezins
42%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
800
Huishoudens
415
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
200
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
90
25 tot 45 jaar
215
65 jaar en ouder
145
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
13,6
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.110 kWh
Teruglevering
250 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€3.800.000
Arbeidsparticipatie
55%
Zelfstandigen
16%
Bevolkingsdichtheid
10.673 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Matena's Pad en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Matena's Pad en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Matena's Pad en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Matena's Pad en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Matena's Pad en omgeving (Dordrecht) is €254.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 402 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Matena's Pad en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Matena's Pad en omgeving ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €254.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Matena's Pad en omgeving?
Matena's Pad en omgeving telt 402 woningen, bewoond door 415 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Matena's Pad en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Matena's Pad en omgeving is overwegend huur: 26% van de woningen is een koopwoning en 73% is huur. Van de huurwoningen is 61% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Matena's Pad en omgeving?
In Matena's Pad en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 58% is eengezins en 42% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Matena's Pad en omgeving?
In Matena's Pad en omgeving wonen 800 mensen, wat neerkomt op 10.673 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Matena's Pad en omgeving?
Vanuit Matena's Pad en omgeving ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Matena's Pad en omgeving?
In Matena's Pad en omgeving 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Matena's Pad en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Matena's Pad en omgeving op plek 71 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €254.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Matena's Pad en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 10.673 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 69% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.