Woningradar
Buurten zoals Iroko en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Iroko en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Iroko en omgeving is een sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 980 inwoners en 357 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €494.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 99% koop en 1% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Iroko en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Iroko en omgeving vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Iroko en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 61%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 259% hoger.
Op WOZ-waarde staat Iroko en omgeving op plek 12 van 99, met €494.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Op koopaandeel staat Iroko en omgeving op plek 3 van 100, met 99% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
357
Gem. WOZ-waarde
€494.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
99%
Huurwoningen
1%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
980
Huishoudens
360
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
150
25 tot 45 jaar
200
65 jaar en ouder
120
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
700 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
8,2
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
61%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
3.560 kWh
Teruglevering
1.220 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€353.900.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
320%
Bevolkingsdichtheid
4.731 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Iroko en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Iroko en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Iroko en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Iroko en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Iroko en omgeving (Dordrecht) is €494.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 357 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Iroko en omgeving een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Iroko en omgeving ligt 22% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €494.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Iroko en omgeving?
Iroko en omgeving telt 357 woningen, bewoond door 360 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Iroko en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Iroko en omgeving is overwegend koop: 99% van de woningen is een koopwoning en 1% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Iroko en omgeving?
In Iroko en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Iroko en omgeving?
In Iroko en omgeving wonen 980 mensen, wat neerkomt op 4.731 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Iroko en omgeving?
Vanuit Iroko en omgeving ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Iroko en omgeving?
In Iroko en omgeving 61% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Iroko en omgeving zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Iroko en omgeving op plek 12 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €494.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Iroko en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 61%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 259% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.