Woningradar
Buurten zoals Indische Buurt-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Indische Buurt-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Indische Buurt-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 1.005 inwoners en 493 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €297.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 19% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Indische Buurt-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Indische Buurt-Zuid vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Indische Buurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 8.755 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 39% hoger.
Op koopaandeel staat Indische Buurt-Zuid op plek 32 van 100, met 81% tegenover een mediaan van 66%.
Op gasverbruik staat Indische Buurt-Zuid op plek 25 van 105, met 940 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 810 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
493
Gem. WOZ-waarde
€297.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
19%
Eengezins
79%
Meergezins
21%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.005
Huishoudens
490
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
195
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
290
65 jaar en ouder
145
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
18
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
6%
Stadsverwarming
5%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.360 kWh
Teruglevering
300 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€183.300.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
320%
Bevolkingsdichtheid
8.755 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Indische Buurt-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Indische Buurt-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Indische Buurt-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indische Buurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Indische Buurt-Zuid (Dordrecht) is €297.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 493 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Indische Buurt-Zuid een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Indische Buurt-Zuid ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €297.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Indische Buurt-Zuid?
Indische Buurt-Zuid telt 493 woningen, bewoond door 490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Indische Buurt-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Indische Buurt-Zuid is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Indische Buurt-Zuid?
In Indische Buurt-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 79% is eengezins en 21% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Indische Buurt-Zuid?
In Indische Buurt-Zuid wonen 1.005 mensen, wat neerkomt op 8.755 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Indische Buurt-Zuid?
Vanuit Indische Buurt-Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Indische Buurt-Zuid?
In Indische Buurt-Zuid 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Indische Buurt-Zuid zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Indische Buurt-Zuid op plek 55 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €297.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Indische Buurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is de bevolkingsdichtheid: 8.755 inwoners per km², tegenover 6.316 inwoners per km² voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 39% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.