Woningradar
Buurten zoals Dubbeldam-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dubbeldam-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dubbeldam-Zuid is een matig stedelijke buurt in Dordrecht met 5.100 inwoners en 2.150 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €492.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dubbeldam-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dubbeldam-Zuid vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Dubbeldam-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 39%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 129% hoger.
Op WOZ-waarde staat Dubbeldam-Zuid op plek 13 van 99, met €492.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Dubbeldam-Zuid op plek 85 van 109, met 2.825 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.150
Gem. WOZ-waarde
€492.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
14%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.100
Huishoudens
2.105
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
565
Met kinderen
800
0 tot 15 jaar
860
25 tot 45 jaar
900
65 jaar en ouder
1.440
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
11,2
Bedrijfsvestigingen
585
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.900 kWh
Teruglevering
860 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€39.000
Mediaan vermogen
€352.100.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
1.400%
Bevolkingsdichtheid
2.825 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dubbeldam-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dubbeldam-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dubbeldam-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dubbeldam-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dubbeldam-Zuid (Dordrecht) is €492.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.150 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dubbeldam-Zuid een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Dubbeldam-Zuid ligt 22% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €492.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dubbeldam-Zuid?
Dubbeldam-Zuid telt 2.150 woningen, bewoond door 2.105 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dubbeldam-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Dubbeldam-Zuid is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dubbeldam-Zuid?
In Dubbeldam-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dubbeldam-Zuid?
In Dubbeldam-Zuid wonen 5.100 mensen, wat neerkomt op 2.825 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dubbeldam-Zuid?
Vanuit Dubbeldam-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dubbeldam-Zuid?
In Dubbeldam-Zuid 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Dubbeldam-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dubbeldam-Zuid is €39.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dubbeldam-Zuid zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Dubbeldam-Zuid op plek 13 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €492.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Dubbeldam-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 39%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 129% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.