Woningradar
Buurten zoals Dordtse Hout, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dordtse Hout lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dordtse Hout is een sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 720 inwoners en 269 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €603.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 49% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 100% koop en 0% huur, en 67% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dordtse Hout
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dordtse Hout vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Dordtse Hout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 73%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 329% hoger.
Op WOZ-waarde staat Dordtse Hout op plek 5 van 99, met €603.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Op koopaandeel staat Dordtse Hout op plek 1 van 100, met 100% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
269
Gem. WOZ-waarde
€603.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
100%
Huurwoningen
0%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
67%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
720
Huishoudens
270
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
115
0 tot 15 jaar
130
25 tot 45 jaar
130
65 jaar en ouder
160
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,6 km
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,5 km
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
73%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
3.910 kWh
Teruglevering
2.040 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€567.600.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
4.395 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dordtse Hout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dordtse Hout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dordtse Hout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordtse Hout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordtse Hout (Dordrecht) is €603.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 269 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dordtse Hout een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Dordtse Hout ligt 49% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €603.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dordtse Hout?
Dordtse Hout telt 269 woningen, bewoond door 270 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dordtse Hout een koopbuurt of een huurbuurt?
Dordtse Hout is overwegend koop: 100% van de woningen is een koopwoning en 0% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dordtse Hout?
In Dordtse Hout staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 67% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dordtse Hout?
In Dordtse Hout wonen 720 mensen, wat neerkomt op 4.395 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dordtse Hout?
Vanuit Dordtse Hout ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dordtse Hout?
In Dordtse Hout 73% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dordtse Hout zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Dordtse Hout op plek 5 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €603.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Dordtse Hout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 73%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 329% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.