Woningradar
Buurten zoals Dordtse Biesbosch, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dordtse Biesbosch lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dordtse Biesbosch is een niet-stedelijke buurt in Dordrecht met 390 inwoners en 137 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €437.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 68% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dordtse Biesbosch
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dordtse Biesbosch vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Dordtse Biesbosch het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 35%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 106% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Dordtse Biesbosch op plek 107 van 109, met 15 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Dordtse Biesbosch op plek 17 van 99, met €437.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
137
Gem. WOZ-waarde
€437.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
68%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
12
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
390
Huishoudens
180
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
75
65 jaar en ouder
110
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
5,9 km
Huisarts
6 km
School
5,8 km
Kinderdagverblijf
5,6 km
Scholen binnen 3 km
0,6
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.090 m³
Gem. stroomverbruik
3.260 kWh
Teruglevering
1.350 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€284.900.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
47%
Hbo of wo opgeleid
70%
Bevolkingsdichtheid
15 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dordtse Biesbosch
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dordtse Biesbosch waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dordtse Biesbosch
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordtse Biesbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordtse Biesbosch (Dordrecht) is €437.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 137 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dordtse Biesbosch een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Dordtse Biesbosch ligt 8% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €437.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dordtse Biesbosch?
Dordtse Biesbosch telt 137 woningen, bewoond door 180 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dordtse Biesbosch een koopbuurt of een huurbuurt?
Dordtse Biesbosch is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dordtse Biesbosch?
In Dordtse Biesbosch staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 68% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dordtse Biesbosch?
In Dordtse Biesbosch wonen 390 mensen, wat neerkomt op 15 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dordtse Biesbosch?
Vanuit Dordtse Biesbosch ligt een grote supermarkt op 5,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 6 kilometer, een basisschool op 5,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dordtse Biesbosch?
In Dordtse Biesbosch 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dordtse Biesbosch zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Dordtse Biesbosch op plek 17 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €437.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Dordtse Biesbosch het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 35%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 106% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.