Woningradar
Buurten zoals De Hoven, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Hoven lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Hoven is een matig stedelijke buurt in Dordrecht met 1.215 inwoners en 391 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €885.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 119% hoger dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 3% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 42% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Hoven
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Hoven vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat De Hoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 57%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 235% hoger.
Op WOZ-waarde staat De Hoven op plek 1 van 99, met €885.000 tegenover een mediaan van €308.000.
Op gasverbruik staat De Hoven op plek 7 van 105, met 1.250 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 810 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
391
Gem. WOZ-waarde
€885.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
3%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
39%
Vrijstaand
38%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.215
Huishoudens
410
Gem. huishouden
3 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
190
25 tot 45 jaar
135
65 jaar en ouder
155
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,1 km
Huisarts
2 km
School
2,1 km
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
5,1
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.250 m³
Gem. stroomverbruik
4.570 kWh
Teruglevering
1.650 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€817.000.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
26%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
2.937 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Hoven
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Hoven waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Hoven
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoven (Dordrecht) is €885.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 391 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Hoven een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in De Hoven ligt 119% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €885.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Hoven?
De Hoven telt 391 woningen, bewoond door 410 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Hoven een koopbuurt of een huurbuurt?
De Hoven is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 3% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Hoven?
In De Hoven staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Hoven?
In De Hoven wonen 1.215 mensen, wat neerkomt op 2.937 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (42%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Hoven?
Vanuit De Hoven ligt een grote supermarkt op 2,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2 kilometer, een basisschool op 2,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Hoven?
In De Hoven 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Hoven zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat De Hoven op plek 1 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €885.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat De Hoven het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 57%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 235% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.