Woningradar
Buurten zoals Crabbehof-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Crabbehof-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Crabbehof-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 5.195 inwoners en 2.597 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €198.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 51% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 28% koop en 72% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Crabbehof-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Crabbehof-Zuid vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Crabbehof-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 5%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 71% lager.
Op koopaandeel staat Crabbehof-Zuid op plek 89 van 100, met 28% tegenover een mediaan van 66%.
Op bevolkingsdichtheid staat Crabbehof-Zuid op plek 36 van 109, met 8.685 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.597
Gem. WOZ-waarde
€198.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
28%
Huurwoningen
72%
Eengezins
22%
Meergezins
78%
Tussenwoning
14%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.195
Huishoudens
2.585
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.325
Met kinderen
810
0 tot 15 jaar
960
25 tot 45 jaar
1.750
65 jaar en ouder
785
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
17,1
Bedrijfsvestigingen
535
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
5%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
10%
Gem. gasverbruik
600 m³
Gem. stroomverbruik
2.030 kWh
Teruglevering
90 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€25.600
Mediaan vermogen
€5.400.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
570%
Bevolkingsdichtheid
8.685 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Crabbehof-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Crabbehof-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Crabbehof-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Crabbehof-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Crabbehof-Zuid (Dordrecht) is €198.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.597 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Crabbehof-Zuid een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Crabbehof-Zuid ligt 51% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €198.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Crabbehof-Zuid?
Crabbehof-Zuid telt 2.597 woningen, bewoond door 2.585 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Crabbehof-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Crabbehof-Zuid is overwegend huur: 28% van de woningen is een koopwoning en 72% is huur. Van de huurwoningen is 56% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Crabbehof-Zuid?
In Crabbehof-Zuid staan vooral appartementen: 78% van de woningen is meergezins en 22% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Crabbehof-Zuid?
In Crabbehof-Zuid wonen 5.195 mensen, wat neerkomt op 8.685 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Crabbehof-Zuid?
Vanuit Crabbehof-Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Crabbehof-Zuid?
In Crabbehof-Zuid 5% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Crabbehof-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Crabbehof-Zuid is €25.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Crabbehof-Zuid zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Crabbehof-Zuid op plek 92 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €198.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Crabbehof-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 5%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 71% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.