Woningradar
Buurten zoals Crabbehof-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Crabbehof-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Crabbehof-Noord is een zeer sterk stedelijke buurt in Dordrecht met 2.225 inwoners en 1.257 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €195.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 52% lager dan het gemiddelde van €404.000 in heel Dordrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 40% koop en 60% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Crabbehof-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Dordrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€191.022+95%
€391.7552025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Crabbehof-Noord vergeleken met Dordrecht
Tegenover de andere buurten in Dordrecht
Wat Crabbehof-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 4%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 76% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Crabbehof-Noord op plek 30 van 109, met 8.951 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.316 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Crabbehof-Noord op plek 81 van 100, met 40% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 132 buurten in Dordrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.257
Gem. WOZ-waarde
€195.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
60%
Eengezins
14%
Meergezins
86%
Tussenwoning
9%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.225
Huishoudens
1.295
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
730
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
275
25 tot 45 jaar
765
65 jaar en ouder
465
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
20,4
Bedrijfsvestigingen
210
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
4%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
18%
Gem. gasverbruik
590 m³
Gem. stroomverbruik
1.970 kWh
Teruglevering
100 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€16.200.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
8.951 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Crabbehof-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Crabbehof-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Crabbehof-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Crabbehof-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Crabbehof-Noord (Dordrecht) is €195.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.257 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Crabbehof-Noord een dure buurt in Dordrecht?
De WOZ-waarde in Crabbehof-Noord ligt 52% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €195.000 tegenover €404.000 in heel Dordrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Crabbehof-Noord?
Crabbehof-Noord telt 1.257 woningen, bewoond door 1.295 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Crabbehof-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Crabbehof-Noord is gemengd: 40% van de woningen is een koopwoning en 60% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Crabbehof-Noord?
In Crabbehof-Noord staan vooral appartementen: 86% van de woningen is meergezins en 14% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Crabbehof-Noord?
In Crabbehof-Noord wonen 2.225 mensen, wat neerkomt op 8.951 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Crabbehof-Noord?
Vanuit Crabbehof-Noord ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Crabbehof-Noord?
In Crabbehof-Noord 4% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Crabbehof-Noord zich tot andere buurten in Dordrecht?
Op WOZ-waarde staat Crabbehof-Noord op plek 95 van de 99 buurten in Dordrecht die MyHouse kent, met €195.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat Crabbehof-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Dordrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 4%, tegenover 17% voor de middelste van de 132 buurten in Dordrecht die MyHouse kent. Dat is 76% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.