Woningradar
Buurten zoals Wijnbergen - Het Westen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wijnbergen - Het Westen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wijnbergen - Het Westen is een weinig stedelijke buurt in Doetinchem met 1.410 inwoners en 506 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% hoger dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 43% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wijnbergen - Het Westen
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wijnbergen - Het Westen vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat Wijnbergen - Het Westen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 81%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 2600% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Wijnbergen - Het Westen op plek 3 van 81, met 5.845 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.286 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Wijnbergen - Het Westen op plek 2 van 49, met 81% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
506
Gem. WOZ-waarde
€415.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
81%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.410
Huishoudens
505
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
300
0 tot 15 jaar
420
25 tot 45 jaar
605
65 jaar en ouder
40
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,3 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
6,9
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
81%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
680 m³
Gem. stroomverbruik
2.770 kWh
Teruglevering
1.660 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€191.000.000
Arbeidsparticipatie
90%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
5.845 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wijnbergen - Het Westen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wijnbergen - Het Westen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wijnbergen - Het Westen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen - Het Westen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen - Het Westen (Doetinchem) is €415.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 506 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wijnbergen - Het Westen een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in Wijnbergen - Het Westen ligt 3% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €415.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wijnbergen - Het Westen?
Wijnbergen - Het Westen telt 506 woningen, bewoond door 505 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wijnbergen - Het Westen een koopbuurt of een huurbuurt?
Wijnbergen - Het Westen is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wijnbergen - Het Westen?
In Wijnbergen - Het Westen staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wijnbergen - Het Westen?
In Wijnbergen - Het Westen wonen 1.410 mensen, wat neerkomt op 5.845 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (43%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wijnbergen - Het Westen?
Vanuit Wijnbergen - Het Westen ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wijnbergen - Het Westen?
In Wijnbergen - Het Westen 81% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wijnbergen - Het Westen zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat Wijnbergen - Het Westen op plek 33 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €415.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat Wijnbergen - Het Westen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 81%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 2600% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.