Gemiddelde WOZ-waarde, 1 januari 2024
€ 336.000
Dat is 16% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
Buurtcijfers van het CBS · luchtfoto PDOK
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is een weinig stedelijke buurt in Doetinchem met 1.410 inwoners en 622 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €336.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Woningradar
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Wat Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de gemiddelde WOZ-waarde: €336.000, tegenover €396.000 voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 15% lager.
Op nieuwbouw staat Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid op plek 41 van 76, met 2% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid op plek 11 van 49, met 56% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Woningvoorraad
622
Gem. WOZ-waarde
€336.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
Inwoners
1.410
Huishoudens
620
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
280
65 jaar en ouder
385
Supermarkt
600 m
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
3,8
Bedrijfsvestigingen
155
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.900 kWh
Teruglevering
1.370 kWh
Mediaan vermogen
€244.100.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
290%
Bevolkingsdichtheid
2.446 /km²
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningDe gemiddelde WOZ-waarde in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid (Doetinchem) is €336.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 622 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
De WOZ-waarde in Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €336.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid telt 622 woningen, bewoond door 620 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid wonen 1.410 mensen, wat neerkomt op 2.446 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Vanuit Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
In Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is de gemiddelde WOZ-waarde: €336.000, tegenover €396.000 voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 15% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.