Woningradar
Buurten zoals Muziekbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Muziekbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Muziekbuurt is een sterk stedelijke buurt in Doetinchem met 750 inwoners en 453 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €206.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 49% lager dan het gemiddelde van €401.000 in heel Doetinchem.
De woningvoorraad is overwegend huur: 26% koop en 74% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Muziekbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Doetinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€197.561+87%
€424.1952025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Muziekbuurt vergeleken met Doetinchem
Tegenover de andere buurten in Doetinchem
Wat Muziekbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 400% hoger.
Op koopaandeel staat Muziekbuurt op plek 71 van 76, met 26% tegenover een mediaan van 77%.
Op bevolkingsdichtheid staat Muziekbuurt op plek 26 van 81, met 3.403 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.286 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 84 buurten in Doetinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
453
Gem. WOZ-waarde
€206.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
26%
Huurwoningen
74%
Eengezins
45%
Meergezins
55%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
15%
Onbewoond
14
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
750
Huishoudens
405
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
215
Met kinderen
110
0 tot 15 jaar
105
25 tot 45 jaar
250
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
700 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
8,3
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
16%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.450 kWh
Teruglevering
400 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€6.000.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
110%
Bevolkingsdichtheid
3.403 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Muziekbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Muziekbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Muziekbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muziekbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muziekbuurt (Doetinchem) is €206.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 453 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muziekbuurt een dure buurt in Doetinchem?
De WOZ-waarde in Muziekbuurt ligt 49% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €206.000 tegenover €401.000 in heel Doetinchem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Muziekbuurt?
Muziekbuurt telt 453 woningen, bewoond door 405 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muziekbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Muziekbuurt is overwegend huur: 26% van de woningen is een koopwoning en 74% is huur. Van de huurwoningen is 71% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Muziekbuurt?
In Muziekbuurt staan vooral appartementen: 55% van de woningen is meergezins en 45% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Muziekbuurt?
In Muziekbuurt wonen 750 mensen, wat neerkomt op 3.403 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Muziekbuurt?
Vanuit Muziekbuurt ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Muziekbuurt?
In Muziekbuurt 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 16% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Muziekbuurt zich tot andere buurten in Doetinchem?
Op WOZ-waarde staat Muziekbuurt op plek 72 van de 74 buurten in Doetinchem die MyHouse kent, met €206.000 tegenover een mediaan van €396.000. Wat Muziekbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Doetinchem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 15%, tegenover 3% voor de middelste van de 84 buurten in Doetinchem die MyHouse kent. Dat is 400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.